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益阳住房公积金贷款指南

益阳公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过益阳公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、正常缴存住房公积金的职工,因购买、建造、大修自住住房资金不足,可申请住房公积金贷款:

2、 借款人及其单位建立住房公积金制度满一年,并连续足额缴存了住房公积金;或者借款人及其配偶已连续缴存住房公积金满6个月;

3、 收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、 同意办理住房公积金贷款的担保手续。

贷款材料

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人或授权人(夫妻双方)的身份证、户口簿(原件及复印件),且必须到场签字(未成年人:提供出生证明);

2、婚姻证明:结婚证(复印件)/未婚证明+婚姻状况声明/离婚证明(复印件)+婚姻状况声明;

3、公积金联名卡(对账簿)(原件及复印件):包括共同借款人;

4、借款人个人活期存折(原件及复印件)通存通兑(还款用)。

5、根据购、建房对象不同,还需提供以下相应资料: 

益阳房屋类住房公积金贷款材料 

贷款流程

1、提出申请并按《贷款资料清册》提供资料

2、贷款的调查与审批

3、签订借款合同

4、借款人办理担保、抵押反担保手续

5、发放贷款

益阳住房公积金贷款种类

贷款额度与期限

贷款额度:

市公积金中心与邮政储蓄银行益阳分行联合提供组合贷款,总额度最高70万元

益阳住房公积金贷款额度详情

贷款期限:

最长不超过30年,最后还款日男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。同时不得超过抵押房屋土地使用的终止日期。贷款期限超过国家法定退休年龄的须提供一名保证人。

贷款偿还

益阳住房公积金贷款偿还注意事项 

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

 

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